La búsqueda de inmuebles amueblados crece en ES

Actualmente, alquilar o comprar un inmueble amueblado está entre los principales requisitos del mercado inmobiliario

Si tuvieras que comprar o alquilar un inmueble, ¿qué considerarías como un diferencial en el mercado inmobiliario? Actualmente, además de la ubicación, el mobiliario está siendo considerado uno de los requisitos más exigidos por los arrendatarios y compradores, que están en busca de practicidad y agilidad en el proceso de mudanza.

De acuerdo con el consultor inmobiliario, Filipi Maia, durante las captaciones es posible confirmar que cuando se presenta al cliente una casa o apartamento que ya posee un mobiliario, este punto es visto como diferencial. “Esto es notorio, principalmente, cuando la persona viene de otro Estado o País y necesita alquilar o comprar con urgencia. Hasta incluso porque el costo del mobiliario, aunque sea solo lo esencial, es alto, muchos no quieren asumir el gasto y hacer investigación de mercado, pero están en busca de comodidad y practicidad, entonces un inmueble con mobiliario es la solución”, destacó.

PERFIL

El público con esta preferencia, de acuerdo con Maia, busca apartamentos de 1 y 2 habitaciones, generalmente viven solos y también son exigentes con la región y la infraestructura. “Quieren alquilar cerca de establecimientos comerciales, como supermercados, farmacias, panaderías y centros comerciales de fácil acceso”.

COSTO BENEFICIO

Este punto es muy analizado por los arrendatarios. Aunque sea práctico alquilar un inmueble amueblado, el costo del alquiler es un 15% más caro, y para la venta llega a ser un 15% más caro con la “puerta cerrada”, es decir, con los muebles incluidos en la compra, estos datos están de acuerdo con una investigación del Gobierno de São Paulo.

Entonces, ¿vale la pena esta opción? De acuerdo con el consultor, Filipi Maia, depende de la intención y del presupuesto. “En muchos casos, la opción es ventajosa. Los inmuebles con mobiliario no suelen permanecer mucho tiempo desocupados, en el caso del alquiler, y para la venta son los preferidos, pues evita el corre-corre para amueblar el nuevo apartamento, y es más fácil ir montando y cambiando poco a poco, en caso de que el nuevo residente vea necesidad. Algunos apartamentos se venden tan bien montados y decorados que los nuevos dueños no se preocupan por nada más que dar su toque especial”, explicó Filipi.

De acuerdo con el consultor Maia, naturalmente, las personas no montan un apartamento para que sea alquilado. Generalmente se trata de personas que están de mudanza y dejan sus pertenencias. La contadora Louise Agnez de Oliveira Bragatto, 31, se mudó hace dos semanas y alquiló su inmueble con el mobiliario. “Mi esposo y yo nos mudamos a otro Estado, el valor que gastaríamos para traer nuestro mobiliario sería más compensatorio comprar artículos nuevos, al menos, parte de ellos. Nuestro apartamento estaba completo y con todo nuevo, cuando el inquilino fue a conocer, quiso cerrar el negocio en el mismo momento. Dijo que el mobiliario le ayudaría mucho y que necesitaba mudarse con urgencia. La corredora se encargó de todo y ya nos mudamos con el apartamento alquilado”, contó Louise Bragatto.